در سال‌های اخیر، کشور ما با چالش‌ های جدی در زمینه پیر شدن جمعیت روبروست. عواملی چون افزایش سن ازدواج وام مسکن ، افزایش سن فرزند دار شدن و کاهش نرخ تولد، به همراه افزایش نرخ مرگ و میر، موجب تغییرات چشمگیری در ساختار جمعیتی کشور شده است. این وضعیت نیازمند اتخاذ تدابیر مناسب از سوی دولت‌ ها برای جوان‌سازی جمعیت است.

وام مسکن فرزند سوم در ۱۴۰۳

نمودار جمعیتی کشور نشان‌ دهنده روندی نگران‌کننده به سمت پیر شدن است. براساس آمارهای موجود، افزایش سن ازدواج و تمایل به تاخیر در فرزندآوری، به کاهش نرخ تولد منجر شده است. این تغییرات نه تنها بر ساختار اجتماعی تاثیر می‌گذارد، بلکه می‌تواند تبعات اقتصادی و فرهنگی نیز به همراه داشته باشد.

دولت‌ با هدف غلبه بر این مشکل، اقدام به ارائه تسهیلات و برنامه‌های تشویقی کرده‌اند. یکی از این تدابیر، ارائه وام‌ های ازدواج و فرزندآوری است. این وام‌ ها به خانواده‌ها کمک می‌کند تا شرایط بهتری برای فرزندآوری فراهم کنند و به نوعی بر نرخ تولد تاثیر مثبت بگذارند.گسترش نیوز در این گزارش، به‌ طور جامع به بررسی مراحل و جزئیات دریافت وام فرزندآوری پرداخته است.

یکی از مهم‌ترین تسهیلات ارائه‌شده در سال ۱۴۰۳، وام مسکن فرزند سوم است. این وام به خانواده‌های واجد شرایط که دارای فرزند سوم هستند، به منظور تشویق فرزندآوری و کمک به افزایش جمعیت کشور اعطا می‌شود.این وام صرفا از طریق شش بانک عامل اعلام شده و به خانواده‌هایی که شرایط خاصی را دارند، پرداخت می‌شود.

با توجه به اهمیت دریافت این وام برای خانواده‌ های واجد شرایط، در این گزارش ابتدا شرایط و مدارک مورد نیاز برای وام مسکن فرزند سوم در سال ۱۴۰۳ را بررسی خواهیم کرد. سپس به میزان مبلغ این تسهیلات خواهیم پرداخت و در پایان، نحوه ثبت‌نام و مبلغ اقساط این وام را توضیح خواهیم داد.

شرایط دریافت وام مسکن فرزند سوم

با توجه به اینکه شرایط دریافت وام مسکن فرزند سوم ۱۴۰۳ در بخشنامه‌ای از سوی بانک مرکزی به سیستم بانکی کشور اعلام شده است، تنها خانواده‌هایی که واجد این شرایط هستند، می‌توانند برای ثبت‌نام این وام اقدام کنند. در این بخش، شرایط لازم برای دریافت وام مسکن فرزند سوم توضیح داده می‌شود که شامل موارد زیر است:

۱. اولین شرط برای دریافت وام مسکن فرزند سوم این است که فرزند سوم خانواده یا فرزندان بعد از آن، باید در سال ۱۳۹۹ و سال‌های بعد از آن متولد شده باشند. همچنین، نرخ باروری در شهرستان محل تولد پدر یا فرزند نباید بیشتر از ۲.۵ باشد.

۲. نداشتن مسکن، یکی دیگر از شرایط دریافت وام مسکن فرزند سوم ۱۴۰۳ است.

۳. این وام تنها به متقاضیان واجد شرایط برای خرید، ساخت مسکن یا به‌عنوان ودیعه خانه اعطا می‌شود.

۴. از دیگر شرایط دریافت وام مسکن فرزند سوم، این است که متقاضی باید بر اساس وضعیت اعتبارسنجی خود، برای ارائه سفته یا معرفی یک ضامن اقدام کند.

۵. متقاضیان، پس از اطمینان از برخورداری از شرایط دریافت وام مسکن فرزند سوم، باید با ارائه مدارک لازم، این شرایط را اثبات کنند تا بتوانند برای ثبت‌نام وام مسکن فرزند سوم اقدام نمایند. بنابراین، در بخش بعدی به توضیح مدارک مورد نیاز برای دریافت این وام می‌پردازیم.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن فرزند سوم

از آنجا که مبلغ وام مسکن فرزند سوم محدود است و با هدف تشویق فرزندآوری به واجدین شرایط پرداخت می‌شود، دریافت‌کنندگان این وام باید همانند افرادی که برای ثبت‌نام وام ازدواج اقدام می‌کنند، دارای شرایط خاصی باشند که در بخش قبلی توضیح داده شده است.

برای اثبات این شرایط، دریافت‌کنندگان وام باید مدارک لازم برای ثبت‌نام این تسهیلات را به بانک مربوطه ارائه دهند و تنها با ارائه مدارک مربوطه می‌توانند صلاحیت خود را برای دریافت وام مسکن فرزند سوم اثبات کنند. در این بخش، به معرفی مدارک لازم برای وام مسکن فرزند سوم می‌پردازیم که شامل موارد زیر است:

اصل و کپی کارت ملی هوشمند والدین فرزند، و در صورت عدم دریافت کارت ملی هوشمند، کارت ملی قدیمی به همراه رسید ثبت‌نام کارت ملی هوشمند.

اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه والدین فرزند.

اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه فرزند سوم و فرزندان بعد از آن.

یک فقره سفته.

اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه ضامن، در صورتی که اعتبار متقاضی وام مسکن فرزند سوم برای دریافت وام با سفته کافی نباشد.

نکته: لازم به ذکر است که دولت به منظور تشویق فرزندآوری، شرط سبز بودن فرم (ج) را که به معنای عدم استفاده از امکانات دولتی، زمین و تسهیلات یارانه‌ای بود، حذف کرده است. این شرط برای پرداخت وام مسکن فرزند سوم لازم بود.

میزان مبلغ وام مسکن فرزند سوم 

بر اساس بخشنامه بانک مرکزی، میزان مبلغ وام مسکن فرزند سوم برای شش بانک عامل ارائه‌دهنده این وام، تا حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. طبق این بخشنامه، کل بودجه در نظر گرفته‌شده برای وام مسکن فرزند سوم، ۹۰۰ میلیارد تومان است که به بانک‌های عامل اختصاص یافته و از طریق این بانک‌ها به خانواده‌های واجد شرایط پرداخت می‌شود.

سامانه ثبت‌نام وام مسکن فرزند سوم، همان سایت نهضت مسکن به آدرس saman.mrud.ir است. متقاضیان می‌توانند با ورود به این سایت و پس از انجام مراحل ثبت‌نام، برای ثبت‌نام وام مسکن فرزند سوم اقدام کنند.

یکی از دغدغه‌های اصلی وام‌ گیرندگان در مورد هر یک از تسهیلات دریافتی، از جمله وام ساخت مسکن، میزان اقساط این تسهیلات است. زیرا تنها در صورتی که دریافت‌کننده تسهیلات از توانایی خود برای پرداخت وام اطمینان داشته باشد، می‌تواند برای ثبت‌نام آن اقدام کند. به همین دلیل، میزان اقساط وام مسکن فرزند سوم نیز یکی از نگرانی‌های اصلی خانواده‌های واجد شرایط این وام به شمار می‌آید. در این بخش، به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت.

هرچند نرخ سود وام مسکن فرزند سوم هنوز به‌ طور رسمی اعلام نشده، اما با توجه به این که این تسهیلات به‌ صورت وام قرض‌الحسنه به واجدین شرایط پرداخت می‌شود، پیش‌بینی می‌شود که کارمزد وام مسکن فرزند سوم نیز مانند سایر وام‌های قرض‌الحسنه، ۴ درصد باشد.

همچنین، با توجه به اینکه طبق بخشنامه بانک مرکزی، مهلت بازپرداخت وام مسکن فرزند سوم ۲۰ سال تعیین شده و با در نظر گرفتن حداکثر مبلغ وام، یعنی ۳۰۰ میلیون تومان، می‌توان نتیجه گرفت که میزان اقساط وام مسکن فرزند سوم ۱۴۰۳ کمتر از یک میلیون تومان در ماه خواهد بود.

نکته مهم: لازم به ذکر است که موارد اعلام‌ شده بر اساس روال سال گذشته است و به محض تغییر و اعلام شرایط جدید برای سال جدید، در متن گزارش اطلاع‌رسانی خواهد شد.