رکود مسکن ادامه دارد/افزایش نامحسوس قیمت‌ها از چشم مردم پنهان ماند

به گزارش پارسینه، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت که اگرچه قیمت مسکن به‌طور نامحسوس افزایش یافته است، اما این افزایش به‌دلیل کاهش قدرت خرید مردم و رکود موجود در بازار، چندان قابل مشاهده نیست. وی تأکید کرد که در حالی که بازارهای دیگر مانند ارز و طلا با رشد قیمت همراه بوده‌اند، بازار مسکن به دلیل حجم بالای ارقام و نیاز به سرمایه‌گذاری‌های کلان با چالش‌های جدی روبه‌رو است.

گودرزی اظهار داشت که افزایش قیمت ارز و طلا تأثیر مستقیمی بر قیمت نهاده‌های ساختمانی مانند سیمان و گچ دارد و این موضوع باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود. با این حال، کاهش قدرت خرید مردم باعث شده که تعداد معاملات به حداقل برسد و افزایش قیمت‌ها در سطح جامعه چندان مشهود نباشد.

وی به اهمیت مسئله عرضه در بازار مسکن اشاره کرده و بر لزوم همکاری نهادهای دولتی و خصوصی برای تولید مسکن تأکید کرد. به گفته گودرزی، ورود وزارتخانه‌ها، سازمان‌های دولتی، نهادهای لشگری و کشوری و شهرداری‌ها به پروژه‌های ساخت مسکن می‌تواند وضعیت را بهبود بخشد. همچنین، وی به اهمیت نهضت ملی مسکن و تأمین زیرساخت‌های مورد نیاز مانند آب و برق اشاره کرد.

گودرزی در نهایت، بهره‌برداری اصولی از زمین‌های دولتی را به‌عنوان راهکاری موثر برای بهبود بازار مسکن معرفی کرد و بر لزوم توسعه عمودی ساختمان‌ها تأکید داشت.